路面型式为沥青砼路面做法构造层次为:10cm厚沥青面层,20cm厚C20混凝土,15cm厚5%水泥稳定级配碎石基层,15cm厚级配碎砾石,素土夯实。
硬化铺装区域(含地上提车位)做法构造层次为:5cm路面砖,15cm厚C20混凝土,10cm厚5%水泥稳定级配碎石基层,10cm厚级配碎砾石,素土夯实。
水景观占地面积约0.15hm2,深1.5m,池壁采用浆砌块石砌筑,池底为防水混凝土现浇。
2、管线工程
主要介绍与水土保持相关的给排水管线工程。
1)给水管线工程
给水体制:本工程采用生活给水管道与消防给水管道合流制。
①生活给水
据业主提供的资料,项目建设地城市给水管网水压约为0.30MPa,给水接入囗在本地块南侧的星桥街,为DN200mm的给水管。在项目区内形成环状供水管网。该管网为生活、室外消火栓、室内外消防水池等消防及设备用水提供水源。
室外埋地敷设的给水管采用孔网钢带聚乙烯给水塑料管(PE),公称压力1.25MPa,承插式电热熔连接。
②消防给水
共设有地上式消火栓6套;室外消火栓选用地上式SS100/65-1.6型,含一个DN100栓口与两个DN65栓口,做法参见13S201,取消前置阀门室外消火栓布置距路边不大于2m,距房屋外墙不宜小于5m。
2)雨污管线工程
本项目采用雨、污分流的排水体制,对卫生间污水、废水、屋面雨水、空调凝结水分系统进行组织排放。
雨、污水管采用PE双壁波纹管,车行道下环刚度为Sn8,非车行道下环刚度为Sn4;15cm厚砂垫层基础,管道接口处做180°砼枕形基础,承插式胶圈连接,做法生产厂家提供资料。
①污水管网
生活污水通过室外污水管网汇集后排入南侧星桥街的市政污水管道。
②雨水管网
本工程屋面雨水经散水暗沟收集排入区域雨水系统,绿化草地的雨水采用地面自由径流方式排入路边雨水口。雨水经管网收集排入已有市政雨水检查井。
沿道路布置雨水管,采用PE双壁波纹管共1180m,管径DN300~DN500,其中DN500雨水管160m,DN400雨水管340m,DN300雨水管680m。本项目设置4个雨水排水口,均位于项目南侧。
三、绿化工程
本项目规划设计绿化面积0.96hm2,绿地率为30%,投资单价240元/m2。
地下室顶板覆土后,绿化区域土体裸露,采用密目网进行临时遮盖,使用密目网9600m2。
【智服宏图对商业计划书提供的价值】
商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。
市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。
商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。
完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【智服宏图对可行性研究报告提供的价值】
智服宏图具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:
运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。