西南大学XXX实验学校建设项目—可行性研究报告

前言：我司受项目业主委托，对西南大学×××学校建设项目进行可行性研究并提交《西南大学×××学校建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、项目选址及建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环境评价、项目招标、项目组织管理、投资估算与资金筹措、社会影响分析、结论与建议等。

1.项目类别：可行性研究报告

2.项目定位：各项研究分析，本项目建设符合××县的总体规划，符合××县发展的需要，同时对××县教育事业的发展有非常积极的意义。项目选址符合××县的城市规划。项目社会影响评价，有利于地区发展和和谐社会建设，有利于促进社会进步。项目的环境保护措施对策符合蓬安县环境保护局的要求，符合当地环境保护标准。

3.项目概括：本项目确定办学规模为小学40班、45人/班、共1800人，初中32班、50人/班、共1600人，高中32班、50人/班、共1600人，合计5000人。规划总用地面积110016.55 m²（约165亩），总建筑面积93192.81 m²。其中计容建筑面积85728.35m²，不计容建筑面积（架空层）7464.46 m²。本项目主要建设内容包含教学楼、宿舍楼、行政综合楼、门卫室、架空层，同时配套建设室外运动场以及室外总图工程。

【智服宏图对商业计划书提供的价值】
商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【智服宏图对可行性研究报告提供的价值】
智服宏图具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目单位
1.1.4 项目建设地点
1.1.5 建设规模
1.1.6 项目进度安排
1.1.7 投资估算
1.1.8 资金来源
1.2 编制依据及范围
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制范围
1.3 结论及建议
1.3.1 项目综合评价结论
1.3.2 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 四川省提出巩固义务教育，普及高中教育的教育发展目标
2.1.2 政府促进民办教育发展
2.1.3 蓬安县实施教育振兴工程
2.2 项目建设必要性
2.2.1 促进蓬安县教育事业发展的需要
2.2.2 提升区域教育资源的需要
2.2.3 促进蓬安县中小学教育优质发展的需要
第三章 项目选址及建设条件
3.1 项目选址
3.1.1 选址原则
3.1.2 选址
3.2 蓬安县概况
3.2.1 行政区划
3.2.2 交通区位
3.2.3 经济条件
3.2.4 教育发展
3.3 建设条件
3.3.1 自然条件
3.3.2 基地条件
3.3.3 市政基础设施条件
3.3.4 施工条件
3.4 项目规划选址和用地审批
3.5 场地评价
第四章 项目建设内容
4.1 相关建设标准
4.2 项目建设规模
4.3 建设标准对比
4.4 教职员工配置
第五章 工程建设方案
5.1 设计原则
5.2 总平面布置
5.2.1 场地概述
5.2.2 平面布置
5.2.3 竖向设计
5.2.4 交通规划
5.2.5 总图工程
5.2.6 主要技术经济指标
5.3 建筑设计
5.3.1 设计依据
5.3.2 功能规划
5.3.3 形象规划
5.3.4 配套规划
5.3.5 城市设计
5.3.6 景观设计
5.3.7 建筑指标明细表
5.4 结构设计
5.4.1 设计依据及其要求
5.4.2 自然条件
5.4.3 上部结构类型及结构体系
5.4.4 结构计算机荷载取值
5.5 电气设计
5.5.1 设计依据
5.5.2 强电设计
5.5.3 弱电和消防设计
5.6 给排水设计
5.6.1 设计依据
5.6.2 给水设计
5.6.3 排水设计
5.6.4 消防给排水
5.7 采暖通风与空气调节设计
5.7.1 设计依据
5.7.2 设计范围
5.7.3 设计计算参数
5.7.4 通风系统设计
5.7.5 空调系统
5.7.6 管道材料及保温材料的选用
5.7.7 抗震设计
5.7.8 暖通消防
5.8 燃气设计
5.8.1 设计依据
5.8.2 设计范围
5.8.3 天然气用量
5.8.4 天然气的来源及参数
5.8.5 设计原则
5.8.6 管道敷设方式及防腐
第六章 绿色建设设计
6.1 建筑专业
6.2 结构专业
6.3 给水排水专业
6.4 暖通专业
6.5 电气专业
6.6 景观专业
6.7 室内装修专业
第七章 节能
7.1 节能原则
7.2 设计依据
7.3 能耗分析
7.3.1 水耗
7.3.2 电耗
7.3.3 天然气消耗
7.3.4 综合能耗
7.4 节能措施
7.4.1 节能技术措施
7.4.2 节能管理措施
第八章 环境影响评价
8.1 环境影响评价依据
8.2 施工期间的环境影响与治理
8.2.1 施工期环境影响因素
8.2.2 施工期环境保护措施
8.3 经营期间的环境影响与治理
第九章 劳动安全卫生
9.1 编制依据
9.2 劳动安全
9.2.1 主要危害因素与危害程度
9.2.2 劳动安全防范措施
9.2.3 安全保卫
第十章 项目组织与管理
10.1 建设期组织与管理
10.1.1 建设期组织机构设置
10.1.3 建设期管理
10.2 运营期组织与管理
10.2.1 运营期组织机构设置
10.2.2 人员配置
10.2.3 人员来源
第十一章 项目实施进度
11.1 项目建设工期规划
11.2 项目实施进度安排
11.3 项目管理
第十二章 招标方案
12.1 编制招标方案依据
12.2 招标范围
12.3 招标方式
12.4 招标程序
12.5 招标组织形式
第十三章 投资估算
13.1 估算依据
13.2 项目投资估算
13.3 资金筹措
第十四章 社会影响分析
14.1 社会影响分析的目的
14.2 社会效益
14.2.1 促进蓬安县教育事业发展
14.2.2 进一步增强城市综合服务功能
14.3 互适性分析
14.4 社会风险分析
14.5 社会影响分析结论
第十五章 结论及建议
15.1 结论
15.2 建议
第十六章 附录
16.1 附图
16.2 附件

我司受项目业主委托，对西南大学×××学校建设项目进行可行性研究并提交《西南大学×××学校建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、项目选址及建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环境评价、项目招标、项目组织管理、投资估算与资金筹措、社会影响分析、结论与建议等。

本项目为非营利性民办学校，将设置理事会作为学校的决策机构，下设校长室，并设多个副校长，分管学校的教务、总务与政务等工作。
项目预计配备人员合计340名。其中小学部81人、初中部115人、高中部144人。

本项目工程实施计划从可行性研究报告批复起，经设计、商务谈判、施工，到项目建成，要使每个环节满足进度要求，需要各参加单位要密切配合，统筹安排，保证项目建设的顺利进行。项目工期规划为9个月，即从项目工期规划9个月，即从2018年12月—2019年8月。

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。
2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。